Pracuje w Czechach gdzie dostanę kredyt?

Czechy jeszcze kilka lat temu uważane były za dobry kierunek emigracji lub pracy zarobkowej przede wszystkim przez mieszkańców południowych rejonów naszego kraju. Z czasem jednak to niewielkie państwo zaczęło przyciągać uwagę coraz większej rzeszy naszych rodaków – część z nich pracuje w czeskich zakładach, część osiedliła się tam na stałe. Obie grupy zapewne interesują się tym, w jaki sposób możliwe jest w kraju naszych południowych sąsiadów uzyskanie kredytu.

Na jakich warunkach można dostać kredyt w Czechach?

Oczywiście, tak jak w przypadku polskich instytucji finansowych, również i czeskie banki wymagają spełnienia pewnych warunków, zanim wydadzą pozytywną decyzję kredytową. Musimy również liczyć się z tym, że wymagania te mogą być nieco wyższe dla obcokrajowców, niż dla obywateli republiki czeskiej – podobna sytuacja ma miejsce w naszym kraju. Dobra wiadomość jest jednak taka, że nie są one mimo wszystko specjalnie skomplikowane. Aby otrzymać kredyt w Czechach, musimy:

• ukończyć 18 rok życia
• posiadać umowę o pracę na czas nieokreślony
• pozytywnio przejść weryfikację kredytową w CBCB – Czech Banking Credit Bureau
• posiadać czeski numer telefonu
• posiadać rachunek bankowy w czeskim banku
• zdecydowana większość instytucji żąda stałego zameldowania na terenie czech. 

Jako obcokrajowiec starający się o uzyskanie kredytu w republice czeskiej musimy przedstawić ważny dokument potwierdzający tożsamość wydany w kraju pochodzenia – dowód osobisty lub paszport. Bank poprosi także o przedstawienie potwierdzenia zatrudnienia (najlepiej na czas nieokreślony), a bardzo często także o potwierdzenie zamieszkania na terytorium Czech. W większości przypadków konieczne będzie również przedstawienie wyciągu z konta za kilka ostatnich miesięcy.

Kredyt hipoteczny dla Polaka w Czechach

Co w przypadku, gdy staramy się o kredyt hipoteczny? Wówczas przedstawić będziemy musieli dodatkową dokumentację. Wymienić tu można między innymi:

• wypis z księgi wieczystej
• opis budowy
• prospekt sprzedażowy
• potwierdzenie wkładu własnego
• kopia umowy – sprzedaży

Każdy bank może dodatkowo stworzyć własną listę wymaganych przez siebie dokumentów niezbędnych do uzyskania finansowania potrzebnego na zakup domu lub mieszkania.

Jakie banki udzielą kredytu Polakom?

Obecnie na terytorium Republiki Czeskiej działa naprawdę sporo banków, które są gotowe udzielić finansowania również i Polakom. Z większych instytucji wymienić można między innymi:

• Raiffeisen Bank
• mBank
• Komercni Banka
• Moneta Bank

Pamiętajmy jednakowoż, że oferta każdego banku będzie różniła się od siebie znacząco tak pod względem wymagań i możliwości finansowania, jak i opłat wiążących się z jego uzyskaniem. Przed podjęciem konkretnej decyzji zawsze warto dokładnie zapoznać się z informacjami na temat wysokości opłat takich, jak oprocentowanie, prowizja, opłata za rozpatrzenie wniosku, czy koszta wynikające z opóźnienia w spłatach.

Koszta kredytowania w Czechach

Koszt kredytu można podzielić na kilka mniejszych części. Pierwszą i najważniejszą jest należność główna, czyli po prostu kwota, którą pożyczyliśmy od banku. Dodatkowo jednak zobowiązani będziemy do opłacenia:

• opłaty przygotowawczej 
• oprocentowania
• ubezpieczenia kredytu
• prowizji za udzielenie finansowania

Ewentualna opieszałość w spłacie może prowadzić do naliczania nam odsetek karnych, naliczanych za każdy dzień zwłoki.

Kredyt hipoteczny dla Polaka w Czechach – opłaty i ograniczenia 

Zaciągając kredyt hipoteczny w Czechach nie możemy zapomnieć o przygotowaniu odpowiednio wysokiej wpłaty własnej. Co do zasady, powinna ona stanowić przynajmniej 20% wartości kupowanego domu lub mieszkania. Niektóre banki jednak w wyjątkowych okolicznościach zmniejszają wysokość wymaganej kwoty wpłaty własnej – nawet do 10% wartości danego domu. Ponadto, wysokość miesięcznej raty takiego kredytu nie może być wyższa, niż 45% wysokości średniego wynagrodzenia z kilku poprzednich miesięcy. Nie wolno także zapominać o tym, że maksymalna kwota kredytu hipotecznego w Czechach wynosić może maksymalnie dziewięć razy tyle, co suma dochodów kredytobiorcy z okresu ostatnich dwunastu miesięcy,